アレックスロゴマーク アレックスって? どうして中古住宅なの? 購入からリノベーションの流れ 中古購入+リノベーションの知識 アレックスオプション リノベーション実例 お問合せ 0120-77-1488 営業時間/10:00~18:00 定休日/日曜・祝祭日
アレックスの公式ホームページへ
Onestop Renovation Phone : 03-37107711 Contact : info@cosmodog.jp ALEX  Company, Ltd.
お問合せ「メール」 Onestop Renovation Phone : 03-37107711 Contact : info@cosmodog.jp ALEX  Company, Ltd.






中古住宅のメリットデメリット
水平線


1)好きなメーカーの最新設備を選べる
水平線
住宅業界は日進月歩ですすんでいる業界です。
特に浴室やキッチンなどの水回り設備はどんどんリニューアルして便利なモデルが発表されていきます。

新築マンションは企画段階では最新の設備仕様でも、実際の入居の時期では前のモデルになっているということも。
また、大量生産でのコストカットをはかるために設備は同じメーカーでそろえるというケースもあります。リノベーションでは各社その時の最新のラインナップのなかから選ぶことが出来ます。

また、同じ設備でもメーカーによって機能や仕様はさまざまです。キッチンはこのメーカー、ユニットバスはこのメーカーなどお客様の好みにあった機能がついた設備を選ぶことが出来ます。メーカーによっては設備のカラー、面材デザインとフローリング、建具のカラーをあわせることができることも魅力のひとつです。

リフォーム実例写真


2)好きなインテリアテイストで仕上げられる
水平線
ホワイトでシンプルなインテリアが好き
モダンで洗練されたインテリアが好き
あたたかい雰囲気の北欧デザインが好き、などなど

住む方によって好きな色やテイストなど内装のデザインは十人十色です。壁紙やフローリング、建具など、内装も各メーカーさまざまな種類があり、そのなかからお客様に合わせた内装で仕上げることが出来ます。全室同じもので統一することも、洋室やトイレなど、場所によってテイストを変えて楽しむこともできます。

リフォーム実例写真


3)ライフスタイルにあった間取りにできる
水平線
家族によって暮らしやすい部屋数やLDの広さ、収納の量などは変わってきます。 収納を増やしたり、洋室をリビングとつなげるなど間取りを変える工事は新築マンションのオプション工事でも多くご依頼いただいています。

スケルトンリフォームでは大幅な間取り変更をすることも可能になります。

リフォーム ビフォー・アフター図面

4)駅近物件など、選べる物件が豊富
水平線
落ち着いた住環境や駅から近い、
大型ショッピングセンターが近いなど
人気のある場所はすでに土地がどんどん少なくなっているのが現状で、そのようなところでの新築マンションの発売は稀になってきています。新築マンションと比べてすでに建築されている中古マンションでは、その分、希望にあった条件で見つけやすくなります。


5)市場価格、適正価格での購入が可能
水平線
新築マンションの発売時にはデベロッパによって広告費などの経費が、物件価格に上乗せされていることがあります。
中古マンションの価格は基本的にまわりの市場取引価格になりますので、その分、少しお得に購入できるケースもあります。


6)マンションの維持管理体制、管理組合、近隣状況などを確認できる
水平線
新築マンションではまだ完成していない状態での購入が多くなりますが、中古マンションではまわりにどのような人が住んでいるのか、
周辺の騒音がどの程度なのか、管理体制はしっかりしているか、など住んだ後に気になるポイントも事前に確認して納得した上で購入することが出来ます。長期修繕がされた後のマンションなど、タイミングによっては修繕費などがお得になることもあります。



デメリット
1)建物共用部分は古いまま
水平線
大規模修繕等で新しくなる場合もありますが 室内は新しく変えることが出来てもエントランス、外観などは建てられた当時のまま古くなっていきます。 また、占有部分の内装や設備、間取りなどは新しく変えることが出来ますが、 窓サッシやバルコニーの仕上げ、玄関の扉などの共用部にあたる部分やコンクリートの壁、梁などの構造部分は 室内であっても、勝手に変えることはできません。


2)耐震基準が古いケースも
水平線
耐震に不安がある物件もありますのでご検討物件の築年数とあわせて新耐震基準に変わった昭和54年以降に竣工された建物を選ぶと安心です。



製図道具の画像

Copyright (C) 2017 ALEX Corporation. All Rights Reserved.
ページの一番上へ